【2025年最新】バーチャルオフィス・コワーキングスペース運営のM&A・売却における背景・動向・事例

バーチャルオフィス・コワーキングスペース運営の市場環境

バーチャルオフィスとコワーキングスペースの市場環境

バーチャルオフィスとコワーキングスペースの市場環境は、コロナ禍以降急速に拡大しています。以下に主要なポイントをまとめます。

– バーチャルオフィス市場の成長:
– 市場規模:
– 2025年までに180億円に拡大予定。
– 2023年は2億5000万円、2024年は169億9000万米ドルに達し、2030年には289億3,000万米ドルに達する予測。
– 企業の活躍:
– oVice株式会社：2Dバーチャル空間「oVice」を開発・運営し、シリーズBラウンドで45億円の資金調達を実施。
– VoicePing株式会社：2Dバーチャルオフィスサービス「VoicePing」を運営し、多様な機能を搭載。
– ラウンズ株式会社：声のバーチャルオフィス「roundz」を開発・運営し、リモートワーク環境で会話の実現を目指す。
– 株式会社OPSION：2Dのバーチャルオフィスサービス「RISA」を開発・運営し、リモートワーク環境で多くの企業に利用されている。

– コワーキングスペース市場の成長:
– 市場規模:
– 2022年は132.9億米ドル、2023年から2030年にかけて年平均成長率（CAGR）14.9％で成長予定。
– 2024年から2028年にかけて141億2467万米ドルに増加し、11.23％のCAGRで成長予定。
– 地域別の成長:
– アジア太平洋地域：大きなCAGRを記録予定。香港、シドニー、シンガポール、東京などの都市が中心地。
– インド：新興企業や中小企業の増加により、コワーキングスペースの需要を促進。インド政府の政策や計画も市場の拡大に寄与。

– 主な成長要因:
– モバイル機器の普及：従業員が従来のオフィス環境以外でも生産性を維持できるようになっています。
– ブロードバンドインターネットの普及：クラウドベースのソリューションへのシフトが促進しています。
– リモートワークの台頭：COVID-19の流行がこの採用を加速させました。

– 潜在的なビジネスチャンス:
– 人工知能と機械学習機能の統合：作業負荷を予測し、リソース配分を最適化し、パーソナライズされたインターフェイスを通じてユーザー体験を向上させることが期待されています。

これらのポイントをまとめると、バーチャルオフィスとコワーキングスペースの市場環境は、リモートワークの台頭と技術の進歩によって急速に拡大しており、将来的な成長が期待されています。

バーチャルオフィス・コワーキングスペース運営のM&Aの背景と動向

バーチャルオフィス・コワーキングスペースの運営におけるM&Aの背景と動向を以下にまとめます。

### M&Aの背景

– コロナ禍の影響: コロナ禍により、リモートワークが増加し、コワーキングスペースやシェアオフィスの需要が高まっています。
– 事業拡大: M&Aは、既存事業とは異なるエリアで営業活動を行う同業他社を買収することで、スムーズなシェア拡大を見込める手段です。
– 新規事業の開拓: M&Aによって新規事業に参入することができ、人材やノウハウも効率的に入手できます。

### M&Aの事例

– 三菱地所による日本リージャスホールディングスの買収: 三菱地所は、レンタルオフィスやコワーキングスペースなどの運営・管理を行っている日本リージャスホールディングスを買収しました。日本リージャスは、世界的なスイスIWGの傘下で1998年に日本で事業を開始し、ティーケーピーに2019年に400億円超で子会社されていました。
– 目的: 三菱地所は、シェアオフィスの事業を強化し、コロナ禍における新しい働き方の提案や競争力の強化を目指しています。
– システムソフトとAPAMANによるレンタルオフィス・コワーキングスペース事業譲渡: システムソフトとAPAMANは、レンタルオフィス、コワーキングスペース、バーチャルオフィス、会議室、イベントスペース、フランチャイズ事業をティーケーピーに譲渡することを決定しました。
– 目的: システムソフトは、オープンイノベーション事業として「スタートアップ企業」や「ベンチャー企業」の支援を推進し、IT分野の活用を推進するため、事業譲渡を行います。

### M&Aの手法

– バーチャルオフィス: M&Aにおいて、新規の本店所在地を探している場合は、「バーチャルオフィス」を活用することが推奨されます。バーチャルオフィスは、物理的なスペースを持たない『仮想の事務所』で、本店所在地の住所を手軽に借りられる大変便利なサービスです。
– メリット: 賃貸物件をレンタルするよりもリーズナブルで、自宅の住所を「本店所在地」として使用するよりも安全性が高い。

バーチャルオフィス・コワーキングスペース運営のM＆A事例

バーチャルオフィスやコワーキングスペースのM&A事例についてまとめます。

– oViceとコクヨの業務提携：oVice株式会社は、総額45億円の資金調達を実施し、コクヨ株式会社と業務提携を締結しました。この提携により、テレワークとオフィス出社が混在する「ハイブリッドワーク」におけるシームレスなコミュニケーションを実現し、生産性を向上させるための環境構築を加速させるとともに、海外展開やそれにともなう人材採用を強化する目論みがあります。

– オドラナとアブレイズの事業譲渡：株式会社オドラナは、シェアオフィス事業を主とする事業を株式会社アブレイズに事業譲渡しました。この譲渡により、オドラナは事業の選択と集中を図り、フレキシブルオフィス業界全体の発展に力を注ぎました。一方、アブレイズは介護サービス業を中心に展開しており、シェアオフィス事業を譲り受けて新たな成長戦略を描きました。

– レンタルスペース業界のM&A動向：レンタルスペース業界におけるM&AはコワーキングスペースのM&Aで競争が激化しています。大企業のレンタルスペース事業は、小規模のレンタルスペース事業と積極的にM&Aを行い、新たな顧客需要の獲得を目指しています。

これらの事例は、バーチャルオフィスやコワーキングスペースのM&Aが、企業の生産性向上や新たな成長戦略の実現に役立つことを示しています。

バーチャルオフィス・コワーキングスペース運営の事業が高値で売却できる可能性

バーチャルオフィスやコワーキングスペースの事業が高値で売却できる可能性について、以下のようなポイントをまとめます。

– 安定した黒字経営: 恵比寿駅のシェアオフィスは毎月安定した黒字経営を実現しており、安定した収益が期待できます。
– 特定の地域での高評価: 東京の恵比寿駅周辺はビジネスに適した地域であり、高評価地域に位置しています。
– バーチャルオフィスの需要: バーチャルオフィスの需要は高く、特に自宅以外の公に出せる住所を求める企業や個人が増えています。
– 多様なサービス提供: 恵比寿駅のシェアオフィスは専用個室の貸出やバーチャルオフィスの提供を行っており、多様なサービス提供が可能です。
– コスト効率: バーチャルオフィスは固定費のコストカットが可能であり、コスト効率が高いです。
– 需要の増加: コロナ禍以降の変化により、自宅以外の公に出せる住所を求める需要が増えています。

これらのポイントを考慮すると、バーチャルオフィスやコワーキングスペースの事業が高値で売却できる可能性は高いと考えられます。

バーチャルオフィス・コワーキングスペース運営の企業が会社を譲渡するメリット

バーチャルオフィスやコワーキングスペースの運営企業が会社を譲渡するメリットをまとめます。

### メリット

1. 費用削減
– バーチャルオフィスやコワーキングスペースの運営には、物理的なオフィスを保有する必要がないため、賃貸オフィスの維持費やランニングコストを大幅に削減できます。

2. 柔軟な運営
– バーチャルオフィスはリモートワークに適応した機能を提供し、物理的なオフィスに縛られずに運営が可能です。これにより、運営の柔軟性が高まります。

3. プライバシーの保護
– バーチャルオフィスを利用することで、自宅住所や個人情報を容易に守ることができます。特に、対面での業務が必要な場合でも専用の会議室を利用することで高いセキュリティを維持できます。

4. 信頼性の向上
– 都心一等地に位置するバーチャルオフィスを利用することで、信頼性の高い住所を提供し、ビジネス活動の信頼性を高めることができます。

5. 迅速な手続き
– バーチャルオフィスを利用することで、法人登記やその他の手続きが迅速に行えるようになります。特に、自宅の住所を公開することなく登記が可能です。

6. 多様なサービス提供
– バーチャルオフィスには、郵便物の転送や保管、法人登記の手続き、電話応対サービス、会議室の利用など、多様なサービスが提供されています。これにより、ビジネス活動をスムーズに進めることができます。

バーチャルオフィス・コワーキングスペース運営の事業と相性がよい事業

バーチャルオフィスとコワーキングスペースの運営と相性がよい事業は以下の通りです。

### バーチャルオフィスと相性のよい事業
1. 起業支援事業
– 個人事業主や法人化を計画する企業に対して、低コストで利用できる住所サービスを提供します。例えば、東京都渋谷区の住所を利用できるバーチャルオフィスサービスがあり、月額990円で利用可能です。

2. サービスオフィス
– 資料作成や翻訳サービスを提供するサービスオフィスは、バーチャルオフィスと組み合わせて利用することができます。具体的には、会計・税理・労務に関するサポートや法人登記の代行が可能です。

3. コミュニティ形成支援
– コワーキングスペースの利用者同士の情報交換やアイデアの共有を支援するサービスもあります。例えば、勉強会やランチ会の開催などが行われ、コミュニティ形成を促進します。

4. リモートワーク支援
– リモートワークやテレワークを導入する企業に対して、業務スペースの確保やコミュニケーションを促進する環境を提供することができます。

### コワーキングスペースと相性のよい事業
1. フランチャイズ型コワーキングスペース
– 集客が難しい、運営のノウハウを教えてもらいたいなどの需要から、フランチャイズ型でコワーキングスペースを開業する方も増えています。フランチャイズ型のメリットとして、ブランドイメージ利用で集客が容易、ノウハウがなくても本部のサポートを受けながら経営が可能などがあります。

2. サービス提供型コワーキングスペース
– セミナールームやミーティングルームの時間貸しなどのサービスを提供することで、売上を増やしやすい環境を整えることができます。

3. コミュニティ形成支援
– コワーキングスペースの利用者同士の情報交換やアイデアの共有を支援するサービスもあります。例えば、勉強会やランチ会の開催などが行われ、コミュニティ形成を促進します。

4. リモートワーク支援
– リモートワークやテレワークを導入する企業に対して、業務スペースの確保やコミュニケーションを促進する環境を提供することができます。

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