シェアオフィス運営業の市場環境

2024年のシェアオフィス業界の市場環境は以下の通りです。

– 市場規模の予測: 2024年には413億9,000万米ドルに達し、2029年までに627億5,000万米ドルに達すると予測されています。
– 成長率: 予測期間（2024年から2029年）中に8.67％のCAGRで成長します。
– テクノロジーの進化: AIやIoTの導入により、オフィス環境はよりインテリジェントで効率的なものになっています。
– ワーケーションの流行: リモートワークの普及により、働きながら休暇を取るワーケーションの流行が進んでおり、シェアオフィスが提供する快適な環境が注目されています。
– 新興企業の活躍: アメリカのシリコンバレー、中国、インドなどの新興市場で、テック系スタートアップ企業がシェアオフィス勤務モデルを採用し、シェアオフィス市場のさらなる成長が期待されています。
– コワーキングスペースの増加: 世界のコワーキングスペース数は2024年までに2倍以上に増え、40,000を超える予想されています。
– 競争の激化: フォーブスによると、現在、コワーキングとフレキシブルオフィスの大手プロバイダー10社が市場の36％を占めており、競争が激化しています。
– 地域別の成長: アジア太平洋地域が予測期間中に最も高いCAGRで成長すると推定されています。
– 新規開業の増加: シェアオフィスの新規開業数が右肩上がりに上昇しており、ニーズが衰えずに高まっているとされています。

シェアオフィス運営業のM&Aの背景と動向

シェアオフィス運営業のM&Aの背景と動向について、以下のようなポイントが重要です。

– コロナ禍による需要の増加:
– コロナ禍において、リモートワークが増えた中、コワーキングスペースやシェアオフィスの需要が高まっています。

– 異業種M&Aの活用:
– シェアオフィス事業を主とする企業が、介護サービス業などの異業種とM&Aを行い、事業の拡大や新たな成長戦略を図っています。

– ノウハウの活用とシナジー効果:
– M&Aにより、両社のノウハウを活用し、シナジー効果を狙うことが多く、事業の展開が強化されます。

– 事業領域の選択と集中:
– シェアオフィス運営企業が、事業の選択と集中を図るためにM&Aを行い、特定の事業領域にリソースを集中させています。

– 新しいビジネスモデル開発:
– IT技術や介護サービスなどを組み合わせた新しいビジネスモデルを開発することで、市場シェアを拡大することが目指されています。

これらのポイントを通じて、シェアオフィス運営業のM&Aは、時代に即した事業展開と新たな成長戦略を図るための重要な手段となっています。

シェアオフィス運営業のM＆A事例

### シェアオフィス運営業のM&A事例

1. 株式会社オドラナと株式会社アブレイズのM&A事例
– 譲渡企業： 株式会社オドラナ（本社所在地：大阪府）
– 事業概要： シェアオフィス運営（直営、FC）、並びにシェアオフィス向けクラウドサービスの開発・提供
– 譲渡理由： 事業の選択と集中
– 譲受企業： 株式会社アブレイズ（本社所在地：静岡県）
– 事業概要： リハビリを中心とした介護事業の運営
– 譲り受け理由： 事業領域拡大のため
– M&Aの目的： オドラナは直営シェアオフィス事業をM&Aで事業譲渡し、システム開発部門も含めたフレキシブルオフィス業界全ての発展のための価値創造に力を注ぐことを決めた。アブレイズは、介護サービスに加えて新たな柱となる事業が必要であり、他業種を譲り受けることでシナジー効果を実感した。

2. コクヨとグラフェンユニファイのM&A事例
– 譲渡企業： グラフェンユニファイ株式会社（本社所在地：東京都渋谷区）
– 事業概要： シェアオフィス施設向けの運用サービスの一部事業
– 譲渡理由： 事業の拡大に資するため
– 譲受企業： コクヨ株式会社（本社所在地：7984）
– 事業概要： 文房具の製造・仕入れ・販売、オフィス家具の製造・仕入れ・販売、空間デザイン・コンサルテーションなど
– 譲り受け理由： シェアオフィス運営受託事業の拡大に取り組むため
– M&Aの目的： コクヨは、グラフェンユニファイの事業を譲り受け、シェアオフィス施設向けの運用システム事業を拡大することを決定した。

シェアオフィス運営業の事業が高値で売却できる可能性

シェアオフィス運営事業が高値で売却できる可能性を以下のようにまとめます：

事業売却の相場は「純資産額＋短期利益×3」が一般的ですが、具体的な価格は交渉によって決まります。

事業の規模や将来性が大きい場合、売却価格が高くなる可能性があります。特に、成長している事業を売却することで、売却価格を高くすることができます。

自走可能な体制を整えることで、相場より高く売ることができます。特定の個人に業務が集中していない状態を目指すことで、リスクを減らし、高額売却を目指すことができます。

具体的な例として、以下のようなシェアオフィス事業が高値で売却できる可能性があります：

– 恵比寿駅のシェアオフィスは、好立地と低コストの運営が特徴で、初月から利益を得られることが期待されています。
– 室内設備全てが含まれるため、運営ノウハウや時間貸しノウハウも提供され、無駄なく運営することが可能です。
– 定期清掃が週1回行われており、人件費が安いため、ランニングコストが低くなっています。

これらの要素を考慮することで、シェアオフィス運営事業が高値で売却される可能性が高くなります。

シェアオフィス運営業の企業が会社を譲渡するメリット

会社を譲渡するメリットとして、以下の点が挙げられます：

– 後継者問題の解決：譲渡により、事業を他の会社に引き継がせるため、自社の関係者などから後継者を探さずに済みます。
– 従業員の雇用の確保：譲渡により、従業員の雇用契約も買い手に引き継がれます。従業員が新たな雇用先を探す必要がなく、経営権を譲り渡せるため。
– 譲渡益の獲得：株式の取引を伴うため、売り手の株主は譲渡益を獲得できます。これにより、引退後の生活費や新しい事業の資金として利用できます。
– 新規事業への進出の促進：M&Aにより、売り手企業のノウハウ・技術力・シェアも獲得できるため、新規事業への進出がスムーズになります。
– リスク分散と事業領域の拡大：リスク分散や事業領域の拡大を目的に、事業を他の企業に譲渡することで、事業の成長を促進できます。
– 資金の確保：事業を譲渡することで、売却価格が上乗せされ、より大きな利益を得られる可能性があります。これにより、事業を拡大したり、新規ビジネスを行う資金が得られます。
– 事業の集中：必要な事業に集中できるため、経営が効率化されます。
– 創業者利益の獲得：会社設立時から保持する自社株を売却することで、創業者利益を得ることができます。

シェアオフィス運営業の事業と相性がよい事業

シェアオフィス運営業の事業と相性がよい事業は以下の通りです。

### 対外的にブランドイメージを高めたいスタートアップ企業
– シェアオフィスのメリット:
– 初期投資が抑えられる敷金や礼金が不要。
– 入退室や勤怠管理がしやすいセキュリティーゲートが設けられている。
– 好立地かつ高グレードの設備を有するオフィスビルに入居できるブランドイメージを高める。

### フリーランスで活躍するコンサルタント・デザイナー
– シェアオフィスのメリット:
– 初期投資が抑えられる敷金や礼金が不要。
– 多様な業種の方と繋がれるコミュニケーションが促進される。
– オープンスペースやイベントスペースが利用できるネットワークの構築に適している。

### 士業や人材紹介業、コンサル業
– シェアオフィスの利用:
– 24時間365日使用可能業務に必要な設備を備えた専用個室。
– 多様な業種の方が在籍している新たな発見が可能。

### 起業やスタートアップ
– シェアオフィスのメリット:
– 初期投資が抑えられる敷金や礼金が不要。
– フレキシブルな契約期間が可能面積を柔軟に設定できる。
– 多様な業種の方と繋がれるビジネスチャンスが生まれる可能性が高い。

シェアオフィス運営業の企業がM&Aを依頼するならM&A Doがおすすめな理由

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