【2024年最新版】不動産賃貸業の会社を売りたい・売却したい借入れが多い企業様を支援します。

不動産賃貸業の借入が多い企業が増えている背景

不動産市況の好調により、不動産賃貸業の拡大が進んでおり、借入が多い企業が増えている。また、低金利環境下での借り入れ需要の増加も一因とされている。

不動産賃貸業の借入が多い企業でも会社が売れる理由３選

1. 流通業との合弁事業で新規事業展開が進んでいるため、将来的な成長性が高く、投資家の注目を集めている。
2. 経営陣が長年の実績と豊富な経験を持ち、安定した経営基盤を築いているため、信頼が厚く業績好調。
3. 土地所有量が豊富で、不動産価格の上昇に伴い資産価値が高くなっており、将来的には不動産開発事業にも積極的に進めるため、投資家からも期待されている。

不動産賃貸業の借入過多になる前に会社を売却すべき理由３選

1. 経営リスクの回避: 不動産賃貸業は大きな資本投資を必要とし、テナントの状況や地域の不況などによっては収益が減少することもあります。借入過多になり、返済が困難になる場合は、自己破産や会社清算などの結果になりかねないため、会社を売却することは、経営リスクを回避するための方法となります。

2. 新たな事業展開: 借入過多になってしまうと、新しい事業展開や事業拡大ができなくなる可能性があります。売却すれば、資金調達に苦労せずに新しい事業を開始することができます。

3. 高い売却価格の獲得: 借入過多になっている会社は、買い手にとってはリスクが高いため、売却時の価格が下がる可能性があります。逆に、借入過多になる前に売却を検討していれば、経営状態が良い時期に売却を行うことができ、高い売却価格を獲得することができます。

不動産賃貸業の借入が多い場合でも企業評価がつく３つの可能性

1. 収益力が高い場合 – 賃貸物件の需要が高く、入居率が高く、かつ家賃が高い場合、収益力が高くなります。このため、借入が多いとしても、収益力が高い場合は企業評価がつく可能性があります。

2. 安定的なキャッシュフローがある場合 – 賃貸業には定期的な収入があり、資産価値も比較的安定しています。このため、借入が多くても、安定的なキャッシュフローがある場合は企業評価がつく可能性があります。

3. 無借金経営が可能な場合 – 賃貸業は資産価値が安定しているため、銀行などからの融資を受けずに、無借金経営が可能な場合があります。この場合、企業評価が高いとされる無借金経営が可能なため、借入が多いとしても企業評価がつけられる可能性があります。

不動産賃貸業の借入が多い会社の売却ならM&A Doがおすすめな３つの理由

１．豊富なM&A実績に基づく専門知識とノウハウを有するため、売却価格の最大化が期待できる。
２．顧客ファーストの姿勢に基づく丁寧で迅速な対応を心がけているため、スピーディかつスムーズなM&Aプロセスが実現可能。
３．ネットワークが広範囲に及び、幅広い業界情報を把握しているため、最適な買手のマッチングが期待できる。

M&A・事業承継のご相談は経験豊富なM&A Doにご相談ください。

M&A Doは、中堅・中小企業様のM&Aをご支援しております。
弊社は成約まで完全無料の「譲渡企業様完全無償型」の手数料体系を採用しており、一切の費用なくご活用いただけます。

今すぐに譲渡のニーズがない企業様でも、以下のようなご相談を承っております。

・まずは自社の適正な株式価値を教えてほしい
・株式価値を高めるために今後どのような施策をうてばよいか教えてほしい
・どのような譲渡先が候補になり得るか、M&Aにおける業界環境を教えてほしい

ご成約迄完全無料となりますので、まずはお気軽にご相談ください。