解体建設業の市場環境

解体工事業界の市場環境は、以下の要因により活発化しています。

– 老朽化したインフラの更新と再開発プロジェクトの増加：老朽化したインフラの更新や再開発プロジェクトの増加により、解体工事の需要が高まっています。
– 後継者不足：多くの中小解体工事業者が経営者の高齢化による事業承継問題に直面しており、大手企業や資本力のある業者がこれらの企業を買収しています。
– 環境規制の強化：アスベスト除去や廃棄物の適正処理などの環境規制が強化され、技術力や資本力を持つ大手企業が中小企業を買収することで、規制を遵守しながら効率的に事業を展開しています。
– 自然災害による需要増加：東日本大震災や地震などの自然災害による建て替え需要が高まり、解体工事の需要が増加しています。
– 空家対策：空家の取り壊し需要が高まり、国や地方自治体が空家対策に動き出しています。
– 市場規模の増加：国土交通省の「建設工事統計調査」によると、解体工事業の完成工事高は年度によって増減が見られるが、上昇傾向にあります。

これらの要因により、解体工事業界のM&Aは急速に進展しており、中長期的に市場成長が見込まれています。

解体建設業のM&Aの背景と動向

解体建設業のM&Aの背景と動向を以下のようにまとめます。

### 背景

– 高齢化と後継者不足: 解体工事業界では、経営者の高齢化と後継者不足が深刻な問題となっています。多くの中小企業がこの問題に直面しており、大手企業や資本力のある業者がこれらの企業を買収することで、事業承継問題を解決しています。
– 環境規制の強化: アスベスト除去や廃棄物の適正処理などの環境規制の強化により、解体工事に伴う環境負荷が問題視され、技術力や資本力を持つ企業が買収を進めることが増えています。
– 市場成長と需要の増加: 老朽化したインフラの更新や再開発プロジェクトの増加により、解体需要が高まり、M&Aが活発化しています。

### 動向

– 関連・周辺事業者によるM&A: 建て替えに伴う解体工事が必要なため、建て替え工事を担う工務店やハウスメーカー、マンションやビルのディベロッパーなどが解体業者を買収するケースが増えています。
– 元請けから下請けへのM&A: 建設事業の元請けであるゼネコンが、下請けの解体工事会社を買収することで、より低コストかつスピーディーに解体工事を担えるようになり、事業効率化を図っています。
– 技術取得目的や事業効率化: 解体技術の進化や解体工事の低価格化により、技術取得目的や事業効率化を目的とするM&Aも増加しています。

### メリット

– 事業規模拡大による競争力強化: M&Aを通じて企業は、他社を買収することで事業規模を拡大し、市場シェアを拡大することができます。
– 人材確保と事業承継問題の解決: M&Aにより、後継者不足や労働力不足を解決し、持続可能な事業運営が可能となります。
– 環境規制遵守の容易化: 技術力や資本力を持つ企業が買収を進めることで、環境規制を遵守しながら効率的に事業を展開することができます。

### 相場価格

– 経験豊富な技術者や独自技術の影響: 解体工事業の買収・売却額は、経験豊富な技術者や独自技術を保有している場合に高くなる傾向にあります。
– 従業員の雇用確保や後継者問題の解決: M&Aにより、従業員の雇用を確保し、後継者問題を解決することができます。

解体建設業のM＆A事例

解体工事業界のM&A事例を以下にまとめます。

### ベステラによる矢澤のM&A
– 実行時期: 2021年12月
– スキーム: 株式譲渡
– 取引価額: 非公開
– 目的: 環境関連工事への対応力向上

### 鈴木商会による木村工務店のM&A
– 実行時期: 2021年7月
– スキーム: 株式譲渡
– 取引価額: 非公開
– 目的: 解体から廃棄物処理まで一気通貫での提供体制構築

### 新東京グループによるグリーンシステムズのM&A
– 実行時期: 2019年12月
– スキーム: 株式譲渡
– 取引価額: 非公開
– 目的: 事業地域を拡大と業界全体の維持と活性化

### カシワバラ・コーポレーションによる小椋組のM&A
– 実行時期: 2024年7月1日
– スキーム: 株式譲渡
– 取引価額: 非公開
– 目的: 老朽化したプラント設備の解体と再建の需要増加に対応

### コンセックによる丸金建設の子会社化
– 実行時期: 2023年8月31日
– スキーム: 株式譲渡
– 取引価額: 非公開
– 目的: 地域密着型の事業展開を強化

### ベステラによるオダコーポレーションのM&A
– 実行時期: 2023年7月
– スキーム: 株式譲渡
– 取引価額: 非公開
– 目的: プラントや他の設備更新ビジネスにおける協力

### メイホーエクステックによる三川土建のM&A
– 実行時期: 2022年12月
– スキーム: 株式譲渡
– 取引価額: 約4億円
– 目的: コスト削減、人材交流、技術共有、経営資源の最適化

解体建設業の事業が高値で売却できる可能性

解体建設業の事業が高値で売却できる可能性について、以下のポイントをまとめます。

– 技術・特許の強みを持つ: 解体工事における最新の技術や特許工法を有している会社は、高値で売却できる可能性が高くなります。
– 入札実績・受注実績を持つ: 国や地方自治体から公共工事を受注する資格を持つ会社は、入札実績や受注実績を持っていることが高値での売却に大きなメリットとなります。
– 安定した取引先・下請け先を持つ: 取引先や下請け先との安定した関係がある会社は、経営の安定性が評価され高値で売却できる可能性があります。
– 人材・土地・機材・設備の有形資産を持つ: 人材や設備といった有形資産も、無形資産と同様に重要です。保有している機材や設備があれば、その資産価値の分だけ売却額が上乗せされます。
– 財務・税務面がきちんとしている: 財務や税務の管理がきちんとしていることは、会社を高値で売却するための必要条件です。簿外債務や粉飾決算がある場合は、売却前に解消しておかなければなりません。
– 市場や業績が成長しているタイミングで売却する: 市場や業績が過去数年で大きく成長しているタイミングを選ぶことで、建設会社を相場よりも高い価格で売却しやすくなります。

これらのポイントを踏まえて、解体建設業の事業を高値で売却することが可能です。

解体建設業の企業が会社を譲渡するメリット

解体建設業の企業が会社を譲渡するメリットは以下の通りです：

– 従業員の雇用確保: 解体工事業は経験による技術が重要な業界で、団塊世代の大量退職により技術者の確保が難しくなっています。M&Aによる売却・譲渡であれば、従業員の雇用を確保でき、技術者の経験を引き継ぐことが可能です。
– 後継者問題の解決: 解体工事会社の中には、オーナー経営者が高齢になるまで働き続け、後継者不在のまま廃業となるケースも少なくありません。M&Aによって第三者に事業を売却・譲渡することで、後継者問題は解決できます。
– 売却・譲渡益の獲得: 解体工事業を廃業する場合、オーナー経営者は収入が途絶え、廃業費用も負担しなければなりません。M&Aによって売却し、譲渡益を得れば、廃業費用などの負担は免れ、十分な生活資金を確保できます。
– 事業の将来的な不安から解放: M&Aによって大手企業などの傘下に入ったり、売却・譲渡によって解体工事業を他社に経営してもらったりすることで、将来の不安から解放されます。
– 個人保証・債務・担保などの解消: オーナー経営者には、債務とそれにかかわる個人保証や担保など常にお金の負担がついてきます。M&Aによる会社売却を実施すれば、それらは新たな経営者に引き継がれ、債務や担保などの心配事も解消されます。
– 人材・作業員の確保: 解体工事業は慢性的な人材不足であり、特に高い技術を持ったベテラン技術者は年々減っています。M&Aによる買収であれば、解体工事業に欠かせない技術者の確保も可能です。
– 規模を大きくすることで発注コストを抑える施策が可能: M&Aによる買収で規模を拡大すれば、発注コストを抑えるなど事業の効率化が可能です。
– トータルでの受注が可能になる: M&Aによって関連企業と協業し、トータルで受注することにより、収益を増やすことが可能です。
– 事業規模・エリアの拡大: M&Aによって、事業エリアの拡大も可能です。買収先の解体工事会社がその地域における企業や公的機関、金融機関などとつながりを持っている場合は、買収のメリットがさらに大きくなります。

解体建設業の事業と相性がよい事業

解体建設業の事業と相性がよい事業は以下の通りです。

1. リフォーム事業:
– リフォームのための建物の一部や内部の撤去が必要なため、解体工事と連携しやすい。

2. 店舗改修事業:
– 店舗の閉鎖やリフォームのために廃棄・解体のコストを抑えるため、解体工事が必要。

3. マンション・ビル建て替え事業:
– 大規模な解体工事が必要なため、解体工事の専門家が必要。

4. 駐車場・外構事業:
– 小規模な解体工事でも対応可能なため、多様な解体工事に対応できる。

5. リサイクル事業:
– 解体に伴う廃材の処分が厳しく規制されているため、適切な施工が必要。

6. 建設リサイクル法に基づく工事:
– 工事の間には騒音や振動が発生するため、近隣への挨拶や粉じんの飛散を防ぐための散水や養生シートの使用が必要。

これらの事業は、解体工事の専門知識と技術を活用し、効率的な工事を実施することができます。

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