【2024年最新版】貸家業の会社を売りたい・売却したい借入れが多い企業様を支援します。

貸家業の借入が多い企業が増えている背景

近年、不動産市況の好調や低金利環境の影響により、貸家業の借入が多い企業が増加しています。

貸家業の借入が多い企業でも会社が売れる理由３選

1. 多角経営を展開している
貸家業の借入が多い企業でも、多角経営を展開している場合は、他の事業での収益があるため会社自体の価値が高くなり、売却が期待できる場合がある。例えば、不動産業と並行して、飲食店やECサイトなど様々な事業を展開している企業は、不動産業の借入が多くても会社自体の価値が高い場合がある。

2. 高収益を出している
借入が多い企業でも、高い収益を出している場合は、会社自体に価値があり、売却が期待できる。例えば、貸家業で借入が多くても、高い家賃収入を得ている場合は、会社自体に価値があり、売却が期待できる。

3. 借入返済計画が立てられている
貸家業の借入が多い企業でも、返済計画が立てられている場合は、会社自体に価値があると考えられる。例えば、借入が多いが、長期的な返済計画が立てられている企業は、信頼性が高く、売却が期待できる。

貸家業の借入過多になる前に会社を売却すべき理由３選

1. 負債返済の負担軽減
貸家業には莫大な借入が必要であり、多くの場合、返済期間は10年～15年以上に及びます。しかし、業績が低迷し、借入過多に陥ると、返済が滞ったり、返済期間が延びることもあり得ます。そんなときには、会社売却を検討することで、借入金の返済負担を軽減できます。

2. 業績低迷からの脱却
貸家業は不動産市場に依存しているため、不動産市況の悪化によって業績が低迷し、経営状況が悪化する場合があります。そんなときには、会社売却を検討することで、新たな経営陣や資金を得ることができ、業績低迷からの脱却を目指せます。

3. 事業の多角化に向けて
貸家業には、借家人の入退居や家賃滞納、施工不良や修繕など、様々な問題が付きまとうことがあります。そんなリスクを減らすために、事業の多角化を考えることも大切です。会社売却を検討することで、新たな事業に参入する資金を得ることができ、事業の多角化に向けた一歩を踏み出すことができます。

貸家業の借入が多い場合でも企業評価がつく３つの可能性

1. 貸家業以外の事業で収益性が高い企業である。
2. 将来的な収益性が高い見込みがある企業である。
3. 債務返済が計画通りに進んでいる企業である。

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