【2024年最新版】土地賃貸業の会社を売りたい・売却したい借入れが多い企業様を支援します。

土地賃貸業の借入が多い企業が増えている背景

景気回復による不動産需給の改善や、低金利政策による融資環境の利便性などが挙げられる。

土地賃貸業の借入が多い企業でも会社が売れる理由３選

1. 高い資産価値：土地賃貸業というのは、主に不動産を所有している企業が多いため、その土地の資産価値も高いことが多いです。そのため、他の資産が少なくても、土地の価値を活用することで企業の売却価値が高くなります。

2. 安定した収益性：土地賃貸業は、常に不動産を貸し出しており、安定した収入を得ることができます。そのため、企業の売却時にも、潜在的な収益性の高さが重視されることがあります。

3. 専門知識やノウハウの蓄積：土地賃貸業は、不動産に関わる専門的な知識やノウハウが必要な業種です。そのため、長年の経験や技術の蓄積が企業の価値を高め、売却時にも有利に働くことがあります。

土地賃貸業の借入過多になる前に会社を売却すべき理由３選

1. 借入金返済のための財務負担が重くなる可能性がある

土地賃貸業は、大きな土地を所有することから、購入や改修などの投資が必要になります。そのため、多額の資金が必要となります。借入金を返済するために、売却が必要になる可能性があります。借入過多に陥れば、返済期間が長期化してしまい、利息が膨らむことになります。そのため、前向きに売却を検討すべきです。

2. 土地価格の変動により、不測の損失が発生する可能性がある

土地価格は、市況に大きく影響されるものであり、不測の変動が起こることがあります。たとえば、地震や自然災害が起こると、土地の価値は急激に下がる場合があります。また、景気が悪化したときには、需要が減少して土地の価格が下落する場合もあります。このようなリスクを回避するためにも、適切なタイミングで売却することが大切です。

3. 中長期的な視野で、新たなビジネスに投資することができる

土地賃貸業に限らず、ビジネスは常に変化し続けています。土地賃貸業においても、需要や市況に応じてビジネスの形態が変わることがあります。このような変化に適応するためには、新たなビジネスに投資することが必要になることもあります。売却によって得られる資金を活用して、新たなビジネスに投資することで、中長期的な視野で持続的な成長を目指すことができます。

土地賃貸業の借入が多い場合でも企業評価がつく３つの可能性

1. 賃貸物件の収益性が高く、返済能力に余裕がある場合。
2. 土地賃貸以外の事業展開があり、収益の多角化を図っている場合。
3. 土地賃貸以外にも資産があり、総合的な財務状況が良好な場合。

土地賃貸業の借入が多い会社の売却ならM&A Doがおすすめな３つの理由

1. M&A Doは、土地賃貸業界に豊富な知識・経験を有する専門家集団です。そのため、この業界に特化したノウハウや実績を持っており、借入が多い会社の売却に必要な様々なアドバイスやサポートを提供できます。

2. M&A Doは、適切な時期に適切な方法で会社を売却するための包括的なアプローチをとっています。売却のプロセスを全体的にデザインすることから始め、運用資金や法的事項の評価を行い、最終的な交渉と契約に至るまで、あらゆるステップでクライアントをサポートします。

3. M&A Doは、借入が多い会社の売却に関しても、真剣に取り組むことで知られています。困難な事情を抱えた企業に対しても、財務的な側面から助言を行い、最適なスキームを考えていくことができます。また、社員や従業員、顧客などの大切なステークホルダーにも配慮しながら、不動産業界におけるM&Aの豊富なネットワークを活用し、効果的な売却を実現することができます。

M&A・事業承継のご相談は経験豊富なM&A Doにご相談ください。

M&A Doは、中堅・中小企業様のM&Aをご支援しております。
弊社は成約まで完全無料の「譲渡企業様完全無償型」の手数料体系を採用しており、一切の費用なくご活用いただけます。

今すぐに譲渡のニーズがない企業様でも、以下のようなご相談を承っております。

・まずは自社の適正な株式価値を教えてほしい
・株式価値を高めるために今後どのような施策をうてばよいか教えてほしい
・どのような譲渡先が候補になり得るか、M&Aにおける業界環境を教えてほしい

ご成約迄完全無料となりますので、まずはお気軽にご相談ください。